1、购房者与售房单位要签定房子修理基金交缴约好，应当按购房款2-3%向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代收的修理基金属整体业主一同具有，不计入住所出售的收益。2、当然在2009年12月31日之后竣工的住所的非住所或许居住小区外与单栋住所结构相连的非住所，它的专项修理资金的交存规范为:多层住所为每平方米50元，高层住所为每平方米70元，由业主交存到指定的专户办理银行。修理基金需交到直辖市或市县地方政府建筑主管部分，可是住户通常是交给拟定的商业银行的。第一期的住所修理基金，而且住户需在交房前就要交修理基金，这是住所的专项修理资金，住户是可选择直接存入住所专项修理资金账户，也可托付房产商代为交给。修理基金是一定要交的。第一期的住所修理基金，且业主需在交房前就需交纳修理基金，这是房子专项保护资金，住户是可选择直接存入房子专项修理资金账户，也可托付房产开发商代为交给。若是说是让房产开发商代交的，那么房产商需在收到修理基金的30天内，将钱存入住所专项保护资金账户。1、修理基金运用的条件：必需要占总面积三分之二以上的购买者并赞同，即所谓的“双2/3准则”，然后上报房管部分进行存案审阅，通往后才能用。2、修理基金运用的规模：最重要的前言公共部分和共用设备设备。详细来讲，公共部分是指购买者和其他购买者相连的共有部位，比方住所的根底、承重墙体、柱、梁、房顶以及野外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设备设备一般来说前言电梯、照明、消防设备、绿洲、路途等。