依据物业公司的主张，小区修理资金的运用需求经过总人数三分之二以上的业主讨论经过。假如小区没有建立物业公司，则由业主提出合理化运用主张。物业公司或业主安排施行修理基金运用计划，并带着相关资料到建造主管部门请求开销。建造主管部门审阅赞同后，向银行宣布划转住所修理资金告诉，银即将修理资金划转到修理单位。

　　在修理资金划转业主大会处理后，物业公司提出修理基金运用计划，包含修理、更新、改造项目的预算、开销以及其他暂时运用修理资金的处置方法。业主大会依法经过修理基金运用计划，物业公司安排施行该计划，并向业主委员会请求修理资金。业主委员会审阅赞同并上报建造主管部门存案，若发现不契合规范要求的，建造主管部门会责令改正。最终，业主委员会向银行宣布划转修理资金的告诉，银即将修理资金划转至修理单位。

　　房子修理基金过户要预备的资料包含：房子转让协议或买方已获得的房子产权证明，买卖两边签字的赞同修理资金过户的协议，以及买方的身份证明原件及复印件。此外，还需求有关《XX市住所专项修理资金专用收据》的原件及复印件。假如没方法供给该收据的原件，需求房子转让人和受让人两边参与处理过户手续，假如业主自己不能参与，代理人需求带着业主自己的身份证原件、代理人的身份证原件以及授权托付。

　　在运用小区修理基金时，业主委员会和物业公司需求严厉依照相关规定处理手续，并保证运用计划契合规范要求。一起，业主在处理房子修理基金过户时，要预备完全的资料，并保证一切文件的真实性和合法性。

　　小区修理基金运用流程需求经过业主委员会和物业公司的审阅和请求，保证修理资金的合理运用。一起，在处理房子修理基金过户时，必需要分外留意预备相关资料，并保证手续的合法性和真实性。经过合理的运用和处理，小区修理基金可以更好地保护小区的修建和设备，提高寓居环境的质量。