(一)假如是公民个人之间签定房子租借合同：两边签字即可、不必盖章：两边签字后合同即收效。只要在公司法人之间签定合一起才要求加盖法人章合同才会收效。

  (二)二房东转租：一定要通过大房东的赞同，未过赞同的，转租无效：大房东能够免除租借合同、回收二房东的房，而且租房人的丢失应由二房东承当。假如事前没有大房东的赞同、但在转租后得到了大房东的赞同的：转租合同依然有用，仅仅转租人只对二房东根据转租合同承当交房租的责任、二房东根据他与大房东的租借合同向大房东承当责任。

  (一)出租人清晰赞同承租人能够转租。《民法典》规则，承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。民法领域内法无制止则为有用，出租人与承租人两边达到合意而且没有违背法令的制止性规则的，转租合同有用。

  (二)原租借合同对转租问题未清晰约好，承租人转租，此属有用合同。即便房子转租合同没有通过出租人赞同，但准则上不直接引发转租合同无效，出租人能够免除与承租人之间的合同来保护自己的权益。

  (三)次承租人好心。原租借合同约好未经出租人赞同，承租人不得转租。次承租人不知承租人无权转租，与承租人签定转租合同，如对出租人的利益未形成危害，依合同自在准则及合同的相对性原理，则该自行转租联系仅为承租人与次承租人之间的联系，两边合意的达到即建立合同并为有用合同。

  转租人________________(以下简称甲方)，承租人_______________(以下简称乙方)，当事人就房子一部转租达到以下协议：

  (一)转租人经得出租人的赞同，就承租的位于__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层高楼、其楼上悉数_______平方米转租与承租人为寓居运用。

  2.未经甲方赞同，乙方不得将转租房子悉数或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相办法由别人运用转租房子。

  3.乙方于转租期满应行将转租房子迁让交还，不得向甲方恳求迁移费或任何费用。

  5.转租房子有改装设备的必要，乙方获得甲方的赞同后得自行装设，但不得危害原有修建，乙方于交还转租房子时并应担任回复原状。

  乙方应以仁慈管理人的办法运用转租房子，除因天灾地变等不行抵抗的景象外，因乙方的过错致转租房子损毁，应负危害赔偿之责。转租房子因天然的损坏有补葺必要时，由甲方担任修补。

  1.乙方违背约好办法运用转租房子，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告期限交纳仍不付出时，不待转租期限届满，甲方得停止租约。

  2.乙方于停止租约或转租期满不交还房子，自停止租约或转租期满之来日起，乙方应付出按房租1倍核算违约金。