每个人买房，不管买的是新房，还是二手房，维修基金都是必须缴纳的。房屋维修基金实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。那么维修基金缴纳标准又是怎样的？

  商品房销售时，购房者与售房单位理应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

  专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

  注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。

  房屋维修基金能够适用于房屋保修期满后，对房子的主要部分结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

  3.公共设施设备是指房屋及配套区域内，由业主共同拥有并使用的上下水管道及设，、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。

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