、商品住所的共用部位共用设备设备保护基金由购房者交纳。购房者在处理立契过户手续时，按购房款的

  公有住所售后修理基金由买卖双方一起担负。其间售房单位出大头，要从售房款中按多层住所20%、高层住所30%的份额划拨修理基金;员工个人出小头，按购房款当年新建公有住所成本价2%的份额交纳。

  2、此项基金只用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。

  3、商品住所修理基金由北京市寓居小区处理办公室代管。寓居小区建立管委会后，市小区办便将住所修理基金移交给管委会处理或经管委会赞同交由物业处理企业代管。公有住所修理基金由售房单位存至市住所资金处理中心体系，待公有住所售后建立管委会，再将基金移交给管委会处理。

  4、管委会建立前，修理基金的运用由售房单位或售房单位托付的处理单位提出运用方案，经房地局审阅后划拨;管委会建立后，修理基金的运用由物业处理企业提出年度运用方案，经管委会审定后施行。

  5、修理基金缺乏时，经管委会研究决定，市房地局同意，可按业主占有的住所建筑面积向业主续筹。

  6、如业主所住所屋因拆迁或意外失火无法寓居，修理基金代管单位应将修理基账面余额按业主个人交纳份额退还给业主。如业主转让房子所有权，其结余修理基金随房子所有权一起过户。

  修理基金交到房管局，是在交房后交的，一般都是开发商代收契税在签订合同一个月内到当地税务局的契税征收大厅交如果是按揭的话，在借款办下来一个月内去交契税

  房子修理基金何时交：1、商品房的共用部位共用设备设备保护基金由购房者交纳。购房者在处理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳修理基金。公有住所售后修理基金由买卖双方一起担负。其间售房单位出大头，

  一般业主要在处理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产处理中心。代收的时刻节点一般为处理房产成前一个月(修理基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关收据)。当然，也有开发商会清晰说，修理基金通*同时交齐。当然，最近一段时刻发生的利息也需同时交由当地房管部分。正常的状况下，房管部分是依据开发商代收修理基金的收据来判别业主的修理基金何时交的。因而，不存在开发商从中牟利的状况。