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2025-01-02 重庆外墙补漏

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　　均价60000元/㎡【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　2024年浦东周浦非常关注的新房项目非华发周浦项目莫属。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　根据周府〔2018〕33号文，【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业（上海）投资发展有限公司（华发控股子公司）、上海东岸投资（集团）有限公司共同出资【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】，组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。

　　其中：A地块规划为只拆不建项目，【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】四至范围：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心，占地10336.6平方米。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　B地块规划为商业项目，四至范围：东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

　　C地块包括安置房及配套学校，四至范围为：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。安置房占地64【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】089.9平方米，配套占地50812.7平米。

　　D地块规划为住宅、配套项目，四至范围【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地，占地68248.8平方米。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅）。

　　据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也无显著的坏因，距离地铁站也更近！【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　根据设计的具体方案显示，E地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#）；以及一栋保障房【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】、6#为20层的高层，开发商自持，可售住宅仅约262套；

　　同时从设计的具体方案也能够准确的看出，【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。

　　E地块东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）

　　为了追求审美的领先性，观澜半岛在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。

　　外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】，外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。

　　归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊贵。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】营造现代生活的惬意度假感。

　　【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】项目效果示意图仅供参考，非交付标准

　　据悉，此次华发·观澜半岛（E地块）率先入市，在售约99-136㎡高层&洋房，均价约60000元/㎡，目前正在热销！【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　在户型设计上，观澜半岛更是将每一寸空间都利用到了极致。无论是建面约99㎡的全能三房，还是约建面136㎡的奢居四房【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】，均实现了全屋飘窗设计，增加使用面积的同时，更赋予居住者无限的视野享受。

　　LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，促进了共同生活的亲属之间的交流与互动。而6F亲地洋房的低密舒适，【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】更是让居住者能够近距离感受自然的呼吸，享受静谧与安宁。

　　（建面约99㎡创意样板间实景图）（建面约99㎡创意样板间实景图）（建面约99㎡创意样板间实景图）【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】（建面约99㎡创意样板间实景图）（建面约99㎡创意样板间实景图）

　　观澜半岛在精装标准上同样不遗余力，甄选国内外知名品牌，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，打造舒适宜人的居住环境。

　　德系厨电、大牌油烟机、燃气灶、卫浴等一应俱全，全【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】屋定制墙布、自然纹理地砖等等，每一个细节都透露出项目对品质生活的极致追求。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】更有百余项精奢细节，从人性化考量出发，为居住者重塑奢宅想象。

　　华发·观澜半岛项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

　　周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

　　项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　交通方面，项目距离18号线公里。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　周边林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线林立。多维交通路网，快速链接一城繁华，出行便捷高效。【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】

　　商业方面，项目三公里范围内，有上海周浦万达【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等众多中大型商业集群，轻松满足多种的生活需求！

　　生态方面，项目距离憩园仅约850米，距离周浦体育中心【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】，周浦文化公园约2公里内，周浦花海等两大城市生态谧境，带来繁华之中的惬意自然享受。

　　【华发观澜半岛】售楼处地址：【限时特价】【官方认证】那一年是2019年，他以95亿的财富击败“老干妈”登顶贵州首富。随后，他被选为“贵商总会”会长，成为2200多家贵州企业仰望的“盟主”。

　　在大会上，罗玉平意气风发地表示要立足高端制造、高端服务、大数据三个领域，推动公司发展，做好带头作用，实现贵州经济的高质量发展。

　　仅过了一年，罗玉平主营的中天金融爆发债务危机。这位贵州首富的财富从95亿变成倒欠300多亿，8600多个债主登门讨债，讽刺的是，其中居然还包括许家印！

　　2021年，恒大率先发难，起诉中天金融，要求后者赔偿22亿的违约金。更讽刺的是，状子递上去没多久，恒大也爆雷了，规模是中天金融的10倍。

　　因为他开发的楼盘全局限于贵州当地，且多是小户型的刚需房，未在全国大规模的拿地，所以，虽然罗玉平在贵阳号称“罗半城”，但和许家印、杨国强、王石、孙宏斌等地产大鳄相比，便成了“默默无闻”的小卒。

　　这也成了罗玉平的一块心病。他清楚，贵州经济在全国算落后的，想要走出去，像万科、恒大、碧桂园、融创那样在全国“抢地”不现实。想要超过这些巨无霸，只有“换道”，换到金融赛道。

　　在平均教育水平不到高中的开发商群体中，罗玉平是标准的“高知”，正儿八经高考考上的重庆大学，工程管理专业，研究生学历。

　　毕业后，先在体制内干了一段时间，不如意，26岁时辞职下海，跟着一位叫肖春红的包工头干工程。

　　肖春红没怎么读过书，所以对研究生毕业的罗玉平非常看重，让他做了公司的总经理。

　　据同事回忆，罗玉平工作时非常自律，无论前一天陪客户喝了多少酒，第二天一定准时出现在工地，以身作则，“下面的员工都很服气”。

　　如此干了6年后，羽翼丰满的罗玉平自立门户，创立了“金世旗地产”，主打小户型的刚需房，楼盘开一个，卖爆一个，加上本人擅长运作各路关系，很快超过了前老板肖春红，成为贵阳地产的第一品牌。

　　2007年，罗玉平又撞上了大运，接手了因“坐庄”事件，而深陷债务危机的世纪中天，成功借壳上市，不仅帮中天还清了债务，自己也一夜暴富，赚了17个亿。

　　而后，罗玉平将金世旗地产更名为中天城投，从“城投”这个新名字能够准确的看出，公司与贵阳的关系匪浅，这也成了中天走不出贵州的重要原因之一。

　　自知城投局限性的罗玉平为了求得更大的发展，决定“换道超车”，做没有实体、不受地域限制的金融业。

　　当年，转型金融的地产商很多，许家印、姚振华都干过，但他们是保留主业地产不放的情况下，扩张到金融。

　　2014年，收购中天国富证券，涉足股市，2015年入股中融人寿，进军保险，后来干脆连“中天城投”的名字都改了，改叫“中天金融”，转型决心可见一斑。

　　你说罗这么搞有错吗？似乎也没错，不仅因为城投走不出贵州，也因为当时罗有个判断：2018年后地产行业会走下坡路。早转晚转，迟早要转，不如趁房价高的时候转。

　　2017年罗玉平与华夏两个大股东商定作价310亿收购华夏20%的股份。如果成功，他将成为华夏最大的股东，并为金融版图补上最后一块拼图，完成保险业的闭环，彻底摆脱对地产的依赖。

　　为了表现诚意，罗拿出了公司三年的净利润，共计70亿给两个大股东，作为定金，然后自己再想办法筹集剩余的240亿。

　　筹钱的方式有两种说法，一是罗准备卖了“中天城投”，反正以后也不做地产了，换取248亿的资金，掉头来买华夏；二是华夏出了内鬼，计划通过另一个企业，秘密借贷140亿给罗，让罗用华夏的钱买华夏。

　　不管哪一种说法为真，都无法改变最后的结局：罗玉平没爆雷，华夏先爆了，而且还被银保监会接管了……

　　华夏爆雷这事儿极为复杂，牵扯范围很大，一两句话讲不清，有兴趣的粉丝可自行查找相关资料。

　　这把罗玉平坑惨了，70亿的定金被冻结，剩下的交易也没有办法进行，自己被卡在中间，进退不得。

　　为了筹钱维持公司日常经营，罗玉平变卖了包括宾利、兰博基尼、法拉利在内的70多辆豪车，凑了几千万，回购中天股票，仍没办法阻止股价螺旋下跌、最后退市的命运，当年准备卖248亿的城司，也仅卖了80多亿，赔偿了。

　　金融进不去，地产回不去，走到这一步，贵州首富已是山穷水尽——他看准了未来，却踩了个大雷，运气确实差了点。

　　值得一提的是，在中天金融疯狂扩张时，罗不但用公司的名义借了很多钱，自己也为其中近100亿的资金做了担保，这在某种程度上预示着，即使中天破产了，这近100亿债务他需负责到底，不能一走了之。