品合换新家签订装修合同需要注意的几点归纳常见霸王条款及解决方法

2024-05-22 重庆外墙补漏

  装修说起来容易，实际做起来却复杂很多，其中会涉及到很多需要注意的几点，一个环节不注意可能就会影响整体的装修质量，尤其是现在很多装修合同中的内容会诱导消费者，所以不了解“行情”的消费的人在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。品合换新家归纳了装修合同中常见的“霸王条款”及解决办法，帮您规避风险。

  解决方案：依照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。

  涉事内容：有的装修公司单方规定，消费的人在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。

  解决方案：按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律上的约束力。建议消费的人在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。

  解决方案：消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。

  涉事内容：有合同规定，施工全套工艺流程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工全套工艺流程中拥有使用房屋的权利等条款。

  解决方案：施工中如果消费者要求减少施工项目，应按真实的情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房子使用权。

  涉事内容：有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。

  解决方案：工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

  涉事内容：有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。

  解决方案：对这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。