涂企再迎新机遇千亿级“重涂”市场来临

2024-05-16 重庆外墙维修

  日前，财政部、住建部印发了《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》，目的是规范资金管理，提高资金使用效益。新《办法》首次将老旧小区改造纳入支持范围，预示着万亿级投资需求的老旧小区改造，正被国务院加快推进。

  第六条在提及专项资金支持范围时，在公租房保障和城市棚户区改造之后，明确纳入老旧小区改造，即大多数都用在小区水电路气等配套基础设施和公共服务基础设施改造，小区内房屋公共区域修缮、建筑节约能源改造，支持有条件的加装电梯支出。

  首次将老旧小区改造纳入中央财政支持范围，这无疑会在涂料圈中再次引发“重涂热潮”。

  根据财政部数据和各地情况去看，2018至2020年三年全国老旧小区基本设施改造项目，预计需政府投入财政资金超万亿元，平均每年需投入财政资金约4000亿元。

  而据市场研究机构 Markets and Markets 发布的报告，2015年全球建筑重涂市场价值为476.6亿美元，预计2016年至2026年的年复合增长率为6.5%，到2026年，全球建筑重涂市场将达到937.2亿美元。

  国家统计局曾对我国1984-2016年间竣工的建筑面积进行统计，住宅既有面积达到374亿平方米（不包括农村建筑）。如果按照商品房每10年进行一次重涂翻新的频率，年均将有3000万户以上的重涂市场化容量及消费需求，按照每户3000元，出厂价1500元估计，将产生450亿元的市场规模。

  主要为外墙涂料，通常要有业委会、物业、社区、街道及旧改资金的支持，或动用大修资金，或有地方财政补贴，普遍采用招标形式，涂料企业要想拿下这部分订单，往往要通过竞标。

  带动防水涂料、防水施工等市场，既包含室内防水改造，由业主自己买单；也包含小区公共区域改造，由小区公共资金解决，多由物业或业委会出面招标。

  意味着做内墙涂料、壁纸、壁布等企业或迎来一轮机会，内墙翻新不仅包含业主室内重新涂刷，还存在小区公共区域内墙翻新等机会。业内的人表示，内墙全部重涂，或将新增建筑涂料需求400亿元。

  旧改政策的再次来临，对于多数涂企来说都是积极布局“重涂”市场的好时机。从涂料企业推向“重涂”市场的产品来说，不论是外墙还是内墙，由于消费理念升级、涂料功能多元化以及功能标准的日益严苛，未来新型环保、节能、高效、多功能复合产品或许会拥有更大的应用空间，艺术涂料、硅藻泥、墙基布这类产品或将备受关注。

  不过，产品革新的同时，一些生产研发技术、实力落后的小企业或将面临淘汰，“重涂”市场洗牌加剧后，也会让不能及时转型的传统厂商难以为继，这将进一步加深重涂市场布局者的投入成本。

  此外，“重涂”市场未来将会着重考验企业的服务以及新渠道销售能力。以二次室内装修业务为例，重涂业务与全新装修完全不同。它将要考虑怎么解决问题，如何使施工可靠，如何最大限度减少对业主生活的影响。从某种方面来说，这将要求广大涂料企业的经营模式，要从单纯的制造销售产品，转变为制造加服务的模式。

  此外，“重涂”市场是一个与普通消费者面对面的市场，直接面向C端，这也给习惯传统代理、分销营销模式的公司能够带来挑战。如何运用网络等新型渠道去赢得客户，也将会是未来涂料企业着重研究的课题。返回搜狐，查看更加多