来历：吉屋网 发布时刻：2023-01-20 14:31:30 306次阅读

  导读： 没有物业管理委员会的社区。在未设立委员会的住宅区，若要动用物业保护资金，当呈现公用设施或公共区域遭受严重损坏时，必须向业主提出请求，并取得半数以上业主或半数以上业主的赞同。然后，业主托付物业公司将房子修理资金的运用请求提交给有关主管部分（住建局物管科），住建局物管科核查完相关状况，如状况事实，还需要在小区做修理公示并确认预算金额。公告期满后，进行项目的招标，并按有关的程序进行建造。完结工程后，由会计师事务所进行审阅，并依照已确认的数额进行结算。

  1、没有物业管理委员会的社区。在未设立委员会的住宅区，若要动用物业保护资金，当呈现公用设施或公共区域遭受严重损坏时，必须向业主提出请求，并取得半数以上业主或半数以上业主的赞同。

  然后，业主托付物业公司将房子修理资金的运用请求提交给有关主管部分（住建局物管科），住建局物管科核查完相关状况，如状况事实，还需要在小区做修理公示并确认预算金额。公告期满后，进行项目的招标，并按有关的程序进行建造。完结工程后，由会计师事务所进行审阅，并依照已确认的数额进行结算。2、成立了物业管理委员会。假如小区内建立了业主委员会，那么物业管理部分就会依据业主的定见，以及日常工作中发现的安全问题，对物业公司做修理。由业主委员会经过投票决定，授权业委会履行有关修理工程的招标。业主委员会可以提出请求，也能托付物业处理有关的保护事宜。由住建部物管部分进行了核实，并将其与整个小区的财政预算同时发布。接下来就是依据招标的流程来进行了。工程完工后，由会计师事务所进行审阅，并依据审计的成果进行结算。在出售商品房时，买方和卖方应签定修理资金付出协议，买方应依照2-3%的份额向售房单位交纳修理资金。房子售楼处代收的物业费归于业主共有，不作为房子出售的收益。现在第一阶段的专项修理基金交存标准是：多层（包含多层楼）90元/平方米，多层（包含别墅）50元/平方米。以上就是关于怎么动用房子修理基金这样的一个问题以及有关问题的答复，期望我的答复可以让您满足，可以为您的问题供给一点主意。