从几年前的修理“叫不该、修欠好”，到现在的修理账目不揭露，社会大众对上海市的寓居物业办理始终是定见多多。日前上海市发布的2005年窗口职业社会大众满意度排行榜中，寓居物业办理以72.254位列倒数第二，得分和排名均比上一年下滑。

　　计算显现，在十大类测评目标中，“职业诚信”是大众对寓居物业办理最为不满的两个目标之一。

　　许多被调查者以为，寓居物业办理职业不讲诚信，大多数表现在房子修理基金的运用公示上。依据有关法律法规，公示房子修理基金的运用情况，是物业办理公司的一项根本责任；但是许多被调查者反映自己在小区寓居多年，从未见过小区公示房子修理基金的运用情况，也不清楚房子修理基金的开销与总存。

　　此外，车辆办理、美化维护、楼道卫生等，也是寓居物业办理中大众遍及感到不满的问题。

　　上海市物业办理职业有关人士和记者说,房子修理基金的运用公示不到位现象,一方面在上海市售后公房小区中比较杰出——因为不少售后公房小区很少甚至不运用修理基金，物业公司也就乐得图便利，不公示了；另一方面，运用公共部分发明的收益，在去除本钱之后也应归入修理基金并每年公示一次，但这一部分常常被物业办理公司所疏忽。

　　据悉，环绕房子修理基金的运用公示问题，上海市有关部门将在本月展开全市性的检查，并在检查之后出台整改计划。

　　记者还得悉，结合本次测评，上海市将对前两年拟定的物业办理职业标准进行修订。有关的人说，与市民对物业办理职业日益进步的要求比较，老版别的物业办理职业标准显得相对简略，要进一步弥补和细化。

　　与此同时，上海市还将推行已经在杨浦、闵行和长宁三个区的试点中获得较好作用的做法，即在相关大街建立物业科，针对业主反映较杰出的问题，及时与物业办理公司做洽谈，赶快处理。（记者 邵岭）