交纳房子修理基金是集资房业主的法定责任，有助于保证住所长时间维护，提高寓居质量。

　　根据《住所专项修理资金管理办法》，购买集资房时，业主需交纳房子修理基金，用于住所共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造。详细交纳规范和程序，根据当地方针履行。

　　从法令视点看，购买保证房时，应根据有关方针交纳房子修理基金，该基金受法令和法规维护，专项用于房子公共部分的修理，保证业主权益。

　　需求处理修理基金过户。修理基金运用条件：1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备做大修、更新、改造时才能用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。3、特别运用：(1)物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业管理服务合同还有约好的在外。(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款**高不允许超出工程款总额的30%。(3)业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。

　　不需求，过户就能够。过户处理程序：1、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。4、土地证书丢失或许损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边一同到局处理。6、托付代理除提交上述材料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。