公共修理基金交起来简单，用起来难，是不少小区管理者和业主的一起心声。近来，住建部和财政部印发《告诉》，出台多项行动，鼓舞运用公共修理资金对老旧小区和电梯更新改造，破解修理资金运用中的许多难题。

　　依据之前规则，物业公司或业委会想要动用修理基金，有必要得到占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主赞同，而在实在的日子中，由于种种原因，物业公司常常凑不到满足票数，达不到上述的“双三分之二”准则，导致问题得不到处理，修理资金却长时间搁置。此次，针对“双三分之二”难题，《告诉》创造性地提出托付表决，一次性调集表决、默许表决、贰言表决等四种方法。

　　《告诉》一起清晰，在面对电梯毛病，外立面掉落等7种紧急状况下，可不经过业主表决，直接请求运用修理基金。

　　而告诉中更引人注意的是，修理资金可用于老旧小区改造和电梯更新，没有电梯的小 区可以正常的运用修理资金加装电梯，但需求经“双三分之二”业主表决赞同。

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