1、要看房子保修期，通常是5年，假如房子在保修期内，应该由开发商处理；2、假如高楼超越5年，应当由物业公司担任，再向房管部分请求修理基金；外墙损坏的问题，特别是外墙会产生掉落的问题，所以在遇到这一种状况时，一定要当即处理。那么，延迟不修的事情，就产生在万科企业股份旗下的一处大连楼盘，以至于2年媒体问询和3年业主保修，万科企业股份公司（问询官服后）仍置之脑后非要拖欠到保修期往后，盯上了大连业主的修理基金。

  媒体问询，为什么大连万科城B4栋的外墙2021年修理了，却迟迟不给万科城B3栋修理？面临业主报修也不给推动是怎么回事？官服只答复上报挂号。但是，万科城物业的答复也是交流上报，说万科地产不给修，万科物业也没办法。

  2022年8月31日16点和2022年9月22日17点的问询，一直未有万科企业人员的有用答复。

  万科企业的内部管理模块，左手问右手（物业问地产）、右手推左手（地产推物业），这种踢皮球的方法，终究让万科业主买单？是房地产“大佬们”的一向做法仍是“只管卖不论修”的无视呢。

  据悉，大连万科城二期是2016年1月1日交给，2019年B3业主发现东外墙有开胶的现象，部分业主2020和2021年上报给万科物业，尤其是2021年B4楼东外墙修理时，修理作业人员说没接到B3修理告诉，周围的B3楼迟迟不动修。但是2021年在万科APP住这儿渠道显现，大连万科城扣除本钱后的公共资源运营收益结余26.66万元。2022年结余31.99万元。

  从“修理小事”上看出，万科企业股份公司的某楼盘在售出后，没过5年就呈现多楼层外墙皮掉落开胶的现象，房子的质量经不起5年琢磨。再者，万科官服的不回应和万科物业推脱，显现出万科房企成心延迟和鄙视质量上的问题，延迟到5年保修期满后，让小区业主交纳的修理基金买单。再有，万科城物业没有自动奉告小区别项开销数据表单，只发布了总开销总结余等数据。

  截止查询发稿，万科城业主说，万科城物业的反响便是：“房子期满五年，是否业主赞同动用房子修理基金”咨询中。