一般状况下，房子修补基金由物业所在地的房地产办理部门一致监督建立，并由物业办理公司代为办理和运用。但是，一旦业主委员会建立，公共修补金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。

　　业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行建立公共修补基金专用账户，并将账户状况报备房地产行政办理部门存案。这个账户是该物业范围内业主交纳的悉数修补基金的存储和办理状况，不得挪作他用。

　　银行还为每位业主建立分户账户，用来显现该业主一切修补基金部分的运用和留存状况。修补基金的运用及弥补需通过业主大会作出抉择。

　　房子修补基金的本金是由房产商和购房人一起筹措的，利息用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修补、保护。通常在交房前，业主就应当将房子修补基金交纳。

　　假如是首期房子专项修补资金，业主能够直接存入房子专项修补资金专户。当然，假如业主觉得要自己亲身交纳修补基金较费事，也能托付房地产开发企业代交。

　　公共设备修补基金用于公共设备的修补、保养和替换；房子本体修补基金用于修补房子自身的修补和保护。二者边界清楚，不行混杂移用。

　　修补基金的运用和弥补需通过业主大会抉择，保证修补基金的合理运用和公平分配。

　　房子修补基金的办理和运用方法是由物业办理公司代为办理和运用，业主委员会建立后，修补基金划转给业委会。业主委员会需在指定的商业银行建立专用账户，并将账户状况报备房地产行政办理部门。修补基金的运用和弥补需通过业主大会抉择，保证修补基金的合理运用和公平分配。