根据相关规定，购买新房时需要缴纳维修基金。房屋维修基金由全体业主共同缴纳，属于全体业主共同所有。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也能委托房地产开发企业代交。委托代交的房屋专项维修资金应在收到之日起30日内存入专户。

　　房屋维修基金包含房屋专项维修资金、房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋专项维修资金用于维修和更换房子的主要部分结构、公共部分和设施。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施和设备的更新和改造。房屋本体维修基金用于修理房屋本身的维修和保养。

　　房屋维修基金的缴纳时间一般在交房前。因为房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于维修和养护住宅楼房的公共部位和共用设施，利息不足时由产权人分摊。公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。

　　房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋整体的结构、公共部分和设施在损坏之后的维修和更换。房子的主要部分包括内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备包括上下管道、电梯、消防、车库等。

　　在没有业主委员会的小区，房屋维修基金由房管局代管，申请程序较为复杂。根据规定，启用房屋维修基金必须得到占建筑物总面积三分之二以上的业主和占总人数三分之二以上的业主的同意，即双2/3原则。然后将申请报房管部门备案审核，通过后方可支取使用。

　　专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。

　　购买新房时需要缴纳维修基金，包括房屋专项维修资金、房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金的使用范围是维修和更换房屋整体的结构、公共部分和设施。缴纳房屋维修基金的时间一般在交房前。房屋维修基金的使用程序需要符合双2/3原则，并经过房管部门的审核。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，即房屋转让时，资金也随之转移给新的产权所有人。