公共修理基金是购房者在购买商品房时需求交纳的一项费用，用于房子公共部分和物业公共设施设备的修理、更新和改造。依据相关规则，公共修理基金应该依照房款的2-3%的份额进行收取。购房者在购房过程中，应当与开发商缔结缴费约好，清晰公共修理基金的收费规范。

　　公共修理基金的用处最重要的包含房子公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位包含物业主体承重结构部分、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备包含上下水管道、水箱、加压设备、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施等。修理基金的运用应依照《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》的规则进行。

　　修理基金的请求运用程序如下：首要，物业服务企业提出运用主张，假设没有物业服务企业，则由相关业主提出运用主张；其次，修理资金的运用主张需求得到占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主的讨论通过；然后，物业服务企业或相关业主安排施行运用计划；接着，物业服务企业或相关业主向房地产行政主任部分请求列支；最终，房地产行政主任部分审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉，专户办理银即将所需修理资金划转至修理单位。

　　购房者有必要了解的是，修理基金是专门用于房子公共部分和物业公共设施设备的修理和改造，搁置时禁止挪作他用。依据相关法规，移用修理基金将面对严峻的处分，包含追回移用的资金、罚款以及撤消资质证书等。因而，购房者在交纳公共修理基金时，应当保持警惕，保证资金的合法运用。