据泸州市住所和城乡建设局音讯，最近，有许多市民咨询住所专项修理资金有关方针。关于市民遍及关怀的一些问题，市征收（物管）中心有关人员给予了专业回答。

　　答：住所专项修理资金便是咱们常说的“大修基金”，这是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后修理、更新和改造的资金。

　　答：新建住所、商业已出售：由买受人处理网签存案前交存首期住所专项修理资金。

　　新建住所、商业未出售：由建筑设计企业处理不动产权挂号前交存首期住所专项修理资金。

　　答：中心城区（江阳区、龙马潭区）规范为：装备电梯的住所及非住所，按建筑面积60元/平方米交存；未装备电梯的住所及非住所，按建筑面积48元/平方米交存。

　　其他区域的首期修理资金交存规范可由区（县）住所城乡建设主管部门另行拟定。

　　答：住所专项修理资金可通过线上或线下两种方法交存。线上交存的业主可通过开发公司能够供给的《交款通知书》上的二维码扫码交存。线下交存的业主，可持《交款通知书》前往我市专户银行——“泸州银行”各网点交存，交存时可通过现金、刷卡、转账、数字人民币四种途径交存。

　　答：一是用于住所共用部位、共用设备设备的修理、更新和改造的资金；二是所修理的共用部位、设备设备须保修期届满。

　　正常运用修理资金：是修理资金运用的根本程序，需求满意业主表决条件，即需经住所专项修理资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。

　　应急运用修理资金：依据《泸州市住所专项修理资金办理办法》规则，有八种状况能够应急运用修理资金：

　　4.消防设备设备严峻破损破坏构成严峻火灾危险或许消防栓体系、主动救活体系严峻破损破坏不具备救活功用的；

　　6.没有移交给专业运营单位运营办理和保护的供水水泵（水箱）损坏或许水管爆裂导致供水中止的；

　　7.没有移交给专业运营单位运营办理和保护的供配电体系设备设备呈现毛病，形成停电或许漏电，严峻影响业主日子或许危及人身产业安全的；