契税和修补基金哪个应该先交？
2024-02-10 开云登录网页平台官网
购房过户时需求交纳各种税费，包含个人所得税、契税和修补基金。这些税费有必要在办理过户手续前交纳。那么，在契税和修补基金中，哪个应该先交呢？下面将为您回答。
在购房过户时，先交修补基金，再交契税。只要在交纳了修补基金后，房地产公司才会将房子过户给您。您收到房子后，需求带着不动产出售发票和房子买卖合同，前往当地房管局交纳契税。您可以将修补基金交给房地产公司，也可以直接存入专项修补资金账户。
修补基金大多数都用在社区物业公共区域、公共设施和设备的大修和改造。修补费用的分摊份额由业主投票决定。修补基金除了能购买国债或契合法律规定的基金规模外，不能用于其他任何用处。
此外，社区物业可以在修补基金中暂时借出一部分作为备用金，用于日常保护和更新费用，但需求在与物业公司的合同中约好。关于大修、更新和专项修补等状况，可以从修补基金中开销一部分作为预付金钱，预付金钱的数额不能超过总工程款的30%。业主委员会也可以在物业管理企业中留出备用金，备用金的数额约为一个月活动经费的备用金。
综上所述，在购房过户时应先交修补基金，再交契税。修补基金的主要用处是用于小区公共设施的修补和改造。除特殊状况外，修补基金不能用于其他用处。期望以上信息对您有所协助。
购房过户触及的税费问题关于房产购买者来说很重要。保证在办理过户手续前依照正确的次序交纳契税和修补基金，可以尽可能的避免不必要的费事和延误。
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