质保期内，外立面掉落、地上陷落等是困扰居民的老小区通病。但在新塘大街站前社区金马名仕园，这种遍及的问题不一般，因为小区失去了“靠山”——房产公司金马集团因运营欠安已破产，256万元质保金将被纳入住建账户。站前社区与时刻赛跑，2个月内举行了5次联席会议，总算捉住这笔要“逃跑”的资金，成为全区首个提取破产房企质保金的先例。

　　2024年9月，站前社区依据大街布置展开民意造访，金马名仕园的居民反映最大的问题是小区修理困难。“名仕园”项目在区物业修理基金管理中心存有质保金256万元，质保期已于2018年届满。因为小区在质保期内呈现了质量上的问题，业委会不赞同将该笔资金退回开发商，这笔质保金仍由区物业修理基金管理中心保管。可是，金马集团已进入破产清算环节，若质保金未能妥善处理，小区的修理事宜将愈加困难。

　　谁交的钱，只能退给谁，质保金“原路进原路出”成为处置的难点。居民对“破产”企业没决心、对质保金“全都要”不想退，企业“虱子多了不怕痒”，导致业委会难以对接推动。面临这一难题，社区坚持“千难万难社区兜底”，经过2个月5次多方协调会（业委会、房产公司金马集团代表、律师代表、物业代表及社区）、20户业主100%逐个谈，谈法令、谈道理、谈友情、谈实践，终究协商达到共同：经过测算，名仕园业委会预估补葺费用为208.7万元，金马集团赞同将质保金用于修理，剩下部分返还给金马集团。

　　尔后，站前社区辅导金马名仕园业委会举行暂时业主大会，2024年11月14日至21日经投票表决，以91%的拥护率经过了《金马名仕园物业保修金处理计划》。业委会、金马集团签定纪要协议，业委会赞同256万质保金由物业修理基金管理中心退款给金马集团，在社区全程陪同下金马集团收款，当天转账208.7万至金马名仕园业委会账户。待资金到账，金马名仕园业委会将经过公开招标方法确认施行工程单位对小区外立面掉落、地上陷落等问题进行补葺。

　　民生无小事，事事贴民意，站前社区一直把“为民办实事”作为“置顶”作业，实践做到为大众排忧解难，将居民“烦心思”变成“暖心思”。

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