买房的时分购房者都会注意到交公共修理基金的环节，其费用还不少，可是很多人不清楚公共修理基金是啥意思，公共修理基金实践提取却好不容易，例如高楼漏水，顶层业主家里遭了殃，房子共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。但楼下住户却不赞同运用公共修理基金对房顶进行大修；这笔钱究竟应该由开发商仍是业主来交纳？又是谁来处理这笔资金？

  公共修理基金是按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法》的规则交纳的，是住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理保护基金。

  依照法规规则，共用部位指住所主体承重结构部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设备的大中修和更新、改造。而日常的修理费用，如清洁卫生费用、美化保护费用、共用设备设备的日常保护，则是包含在独自要交纳的物业费内。

  依照《住所专项修理资金处理办法》规则，房子共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。不得挪作它用，当业主转让房子一切权时，结余修理基金不予交还，将随房子一切权一起过户。

  公共修理基金需求购房者交纳。商品房的公共修理基金收取份额，依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2％～3％或每平方米100至200元的规范向售房单位交纳房子修理基金。修理资金的详细收取规范由各地房地产行政主任部分根据当地实践确认，每个城市不尽相同。

  业主们平常是触摸不到公共修理基金。正常的状况下，修理基金由物业所在地的房地产处理部分一致监督建立，由物业处理公司代为处理和运用。业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。

  业主委员会应到房地产主管部分指定的商业银行建立公共修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政处理部分存案，该帐户是该物业范围内业主交纳的悉数修理基金的状况。该帐户只能用于修理基金的存储和处理，不得挪作他用。

  银行一起为每位业主建立分户帐户，用来显现该业主一切修理基金部分的运用和留存状况。修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。

  电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己交纳的公共修理基金。假如业主遇到紧急状况，能够走绿色通道加急提取住所专项修理资金。综上所述，公共修理基金是啥意思，修理基金由物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。回来搜狐，检查更加多