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　　在产品高度同质化的时代，房企要开辟一个全新赛道，怎么样才可以做到一鸣惊人？建发提供了一个生动案例。

　　建发海阅首府售楼处电话☎✔✔建发海阅首府营销中心电话✔✔建发海阅首府售楼处地址✔✔，「海派」赛道的最强破局者！

　　项目身处上海竞争极度激烈的桃浦板块，周边都是各大房企旗舰产品，建发却在强大板块竞争下逆势突围——

　　站在这一段时间点上，我们有必要回顾建发做对了什么？他们的新产品线是如何在“海派云集”的上海脱颖而出的？

　　海派东方风格的项目，设计团队跑了许多遍的外滩和梧桐区去寻找灵感。除了外滩十里洋场、万国建筑的奢华和庄重之外，还希望能把衡山路梧桐树下喝咖啡的这种松弛感给到大家。

　　第一眼是高门阔宅的惊艳，整座社区门头整体用石材干挂，挑高达到约10米，抬头是约300平巨大彩色玻璃穹顶，将海派的奢华与威仪演绎得淋漓尽致。

　　恒温：一年四季如春，项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，冬暖夏凉；

　　恒湿：经历过上海的黄梅季，就能知道恒湿的重要性！无论季节如何变化，室内空气都处于一个宜人的水平；

　　恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5等细菌、病毒、易过敏物质等，呵护全家健康；

　　恒静：三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，减少约30%阳光直晒，系统隔热、隔音。

　　普陀中环外1宗地块突破10万/㎡，达到10.2万/㎡；长宁、新江湾稳定在10万/㎡+；浦东有盘已破13万+/㎡，纵观这些区域，即使是百平三房小户型的上车门槛已来到千万级。

　　直线公里，是目前桃浦离中环最近的新房，项目房地联动价仅约7.9万元/㎡，在众多中环板块迈入10万/㎡大关的当下，拥有2万元/㎡实打实的价格差，性价比和潜力明显！

　　15号线祁安路站TOD地铁上盖，总建筑面积约为9.1万㎡，预计2024年竣工，将打造集生活购物、餐饮美食、休闲、健身等多重业态为一体的社区型商业综合体。

　　教育方面，周边有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

　　而随着桃浦智创城&南大智慧城两大新兴起的产业高地的合力推进，未来这一片区内将导入海量精英人群。与之相应的，这里的城市界面和生活资源也将持续焕新升级！

　　桃浦中央绿地，首期约50万方已成型并开放。从空中俯瞰，世界级中央公园的气质扑面而来。

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　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与研发企业签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。