一手房没有增值税只需交纳契税、印花税和修理基金
2025-01-28 新闻中心
一手房是指房地产开发商依法获得土地使用权后，在土地上制作并获得政府同意销(预)售的产品房。一手房买卖只需求交纳契税、印花税、修理基金等一手房买卖税费，而不需求交纳增值税。
增值税是以产品(含应税劳务)在流通过程中发生的增值额作为计税根据而征收的一种流通税。关于住所类项目，不管是二手仍是一手，买方在税务方面其实都只核算契税，可是二手房的话增值税和个税，房东都是要求买方付出。
1、契税：购买90平方米或许以下的且只具有一套房，契税按1%征收。超越144平米按3%征收，非住所4%。
2、印花税：交纳税率为0.05%。在缔结合一同就直接交纳即可。印花税一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证。
3、修理基金：购房款的2%-3%为公共设施、共用设备的修理基金。开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。
一手房买卖不需求交纳增值税，只需付出契税、印花税和修理基金。关于买方来说，了解一手房买卖中需求付出的税费和费用是很重要的，以便做好预算和规划。
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