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  房子维修基金，相信不少朋友都有所耳闻知道。房屋维修基金作为今后我们房屋维护的保障，关于这一个基金是什么，又该怎么样收取，大家可能都不太了解。但所以华律网小编为您整理了一些资料。那么下面就让华律网小编带您了解一下吧！

  公共维修基金在交房之后办理。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。

  1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。

  2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。

  房屋保修期满后，若共用部位和共用设施设备出现问题，就不可能再由开发商来负责了，这时可以找物业。物业公司既然收了物业费，理应为业主解决房屋问题。但现实情况下，对于业主的问题，有些问题物业能解决，但有些大问题是解决不了的。这时，维修资金就派上用场了，业主共同按照约定的标准分摊费用比例。注意：

  共用部位：一般来说包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  共用设施设备：一般来说包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

  相信大家看到了这里，应该都基本明白了有关于房子维修基金的计算方式了，还是不算复杂，希望我们大家要按照流程走，合理缴纳维修金。但如果您有更多的有关于房屋维修基金的其他有关问题，欢迎您向华律网的律师进行咨询!我们是一定会用心为您解答的!