业主购买商品房处理房子产权时按照购房款的2－3%的份额交纳住所修理资金，该资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造，不得挪作他用。

  商品房出售时，购房者与售房单位理应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售的收益。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

  居住小区内的非住所、住所小区外与单幢住所结构相连的非住所，应当按照多层楼（六层及六层以下）100元修建平方米、高层楼（六层以上）200元/修建平方米交纳首期住所专项修理资金，其间地下室、地下车库、跃层等不影响规划层数。与多层住所相连的车库按照100元/修建平方米交纳；与高层住所相连的车库按照200元/修建平方米交纳。

  关于二手房，业主除处理房子产权过野外，应一起到住所所在地资金处理中心区县处理部处理专项修理资金的过户手续，修理资金过户后新的业主再请求修理资金查询卡。

  1、买卖双方签署的房子转让协议或买方已获得的房子产权证明，即购房合同或许新房本,两者都可以；

  第三条 市疆土资源和房子处理局（以下简称市疆土房管局）担任辅导、和谐公共修理基金的运用处理作业。 市财政局担任公共修理基金运用处理的监督作业。

  修理基金处理依“专户存储，专款专用，按幢设帐，核算到户”的准则进行处理。

  本办法所称住所共用部位共用设备设备是指住所楼房内或物业处理区域内属整体产权人或部分产权人一起一切且运用的房子的有关部位及设备设备。共用部位共用设备的项目应按照本市住所共用修建面积分摊准则在《物业处理条约》约好。没有约好的，参照本办法附件一履行。

  住所共用部位共用设备设备的修理工程是指除日常运转修理维护规模以外的中修、大修及改造、更新工程。修理工程的详细规模以市疆土房管局及其他部分公布的规范为准。

  第五条 物业处理委员会（以下简称“管委会”）建立后，由管委会代表物业处理区域内的整体产权人向市疆土房管局指定的银行开立帐户存储。管委会请求开户时，应填写《物业处理委员会修理基金开户请求表》（见附件二），并提交下列资料：

  第六条 管委会建立前（即修理基金代管期间），修理基金准则上不得运用。确需运用的，应按照下列程序处理：

  1、物业处理企业应托付经市疆土房管局认可的专业中介机构对修理工程的必要性及费用按照有关规范定额做评价和核算；

  3、修理工程完毕后，中介机构应进行检验，检验合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。

  4、物业处理企业持修理工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位请求支取修理基金。