买房的时候除了需要支付房产本身的费用外，还有一些另外的费用的。比如，房产交易过程中的税费以及住房维修资金等，这些都是房产交易过程中需要缴纳的费用。那么，下面来看下住宅维修资金如何缴纳？

  住宅维修资金也就是房屋维修基金，一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也能委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅出售的收益。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主任部门确定。

  目前，房屋维修基金主要有两种算法：一种是按照购房总价来算的：房屋总价的2%；一种是按着建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。此外，商品住房在销售时，购房者与售房单位理应当签定有关维修基金缴交约定。

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