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2024-12-19 重庆开荒保洁

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　　北京隅东序售楼处电线【官方网站】在最近这一轮房价调整中，十八里店的房价表现非常坚挺！可以说十八里店在整个北京土拍是最成功的！为啥说这里是最成功的地块呢？在2021年，当大家对这个地块还不怎么认可的时候，它的土地拍卖速度却是全北京最快的！

　　此外，我们从网签数据中发现了这个板块。金隅1-3期的网签价稳稳保持在74000到75000之间，而保利的朝央和煦网签价达到7万7左右 ！（往下看有10月底网签数据参考！）

　　整个板块的去化速度也是相当的好的表现，其中朝央和煦更是一房难求。除此以外，值得大家注意的现象是该区域在本轮降价环节并没再次出现“房价竟然一直没降！”

　　要知道当整个板块的房价都维持在一定水平时，就有了一种“安全感”。因我们知道，未来在卖房时，即使不能大赚一笔，但至少不会亏！此外，这个板块产品也很纯粹！基本都是以改善为主！

　　北京金隅地产于24年6月25日，通过挂牌的方式成功获得北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目，1303-686住宅、1303-687托幼用地北京隅东序售楼处电线【官方网站】

　　北京隅东序售楼处电线【官方网站】项目总成交638000万元，折合楼面单价52187元/㎡，指导单价7.9万/平，上下浮动8%；

　　整个项目规划17栋住宅楼，总户数824户，提供多种户型面积段选择，涵盖95、99、114、127、143、150、160、177和189㎡，楼层高度5-17层

　　这个产品的亮点之一就是它拥有开敞式阳台，区域内首个采用此设计的产品。而且它的设计还采用了大面积的玻璃幕墙，让整个房间看起来更通透、明亮。

　　整个外立面全用的铝板和玻璃幕墙，没有真石漆。造型也让人眼前一亮。整个房子看起来线条流畅、造型优雅，给人一种非常舒服的感觉！

　　而大门的设计也极为豪迈大气，园林部分更是别有洞天，采用三进式布局，巧妙融合了明朝“长物志”中的古典元素和七星级酒店的设计风格。以水为路，成年冠树的大面积使用打造享受四季景观

　　此外，项目还引入阿那亚星球乐园儿童活动区，全套AI智能系统为孩子提供声控智能水系，动感单车。小区有2000平米的会所，内含游泳馆、健身房等。地下车库据说亮瞎眼很惊艳，目前市场上能看到的星空顶、流光环岛、地下盆景园等统统都有，并且还有升级。

　　为了打造豪宅的完整体验感，这个小区的内部装修全部采用国际一线品牌，全屋满装，拎包入住。每一个细节都经过精心打造，让你感受到无与伦比的舒适和品质。

　　外根据规划，地块所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，规划打造370万方国际居住区，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，滨水公园等，各项配套在逐渐完善当中。

　　2023年12月底，人大附中朝阳学校（朝阳港校区）一期建设工程建设项目正式开工，九年一贯制的义教部计划将于2025年交付使用，规划63个班的九年一贯制学校，这中间还包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个；高中部规划为72个班高级中学，计划2024年开工建设，2026年建成投用。

　　朝央和煦，2024年1月13日取证，共394套房，销售指导价7.8万/㎡，截至10月末已经网签341套，均价7.77万/㎡。

　　云筑一期（云筑家园），2022年4月28日取证，11栋楼536户，4种户型-150平米，销售指导价7.5万/㎡，目前网签442户，网签均价74881元/㎡。

　　云筑二期（云尚家园），2022年12月9日取证，12栋楼400户，4种户型-150㎡，销售指导价也是7.5万/㎡，目前网签284户，网签均价74915元/㎡。

　　云筑三期（云悦家园），2023年3月17日取证，10栋楼368户，3种户型83-106-128㎡，销售指导价还是7.5万/㎡，目前网签210户，网签均价75617元/㎡。

　　十八里店，作为朝阳区乃至北京最抗价的板块，从云筑一二三期到保利朝央和煦，这些项目几乎都在顶着指导价卖，却依然受到市场的热捧；据了解，这个月15号左右会开放样板间，到时候你们可以一起去看一下，亲自感受一下它的魅力

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