河北邯郸一高层公寓失火高层住宅的未来到底是天堂还是地狱

2025-01-16 重庆开荒保洁

　　此次火灾起火点初步判定为电缆井，作为垂直通道，火势和烟雾迅速上升，增加了扑救的难度。

　　但是我们很多人都住在高层里，网上有很多关于高层住宅未来的讨论，那么高层住宅的未来到底是天堂还是地狱，今天谈一谈我的看法。

　　技术与设计在慢慢的提升。例如，清华大学为福天兴业集团研发的3S生态智能创新建筑，将建筑与自然相融，打造了“垂直的建筑森林”。这种建筑不仅实现了绿色生态的私人庭院和公共空中休闲平台，还实现了生态和智能的延伸。在深圳的汉京中心，设计将核心筒外置，使开放空间最大化，减少建筑结构的影响。这些例子显示，高层住宅的技术进步使其更加环保、智能，提升了居住的舒适度。

　　设施与服务也在一直在改进。以D10天府为例，提供了“9+1”类增值服务体系，包括生活、出行、健康等多维度服务，为业主创造情绪满足。此外，D10天府还提供了高标准的房屋养护服务，如一年两次的全玻璃幕墙清洗和公区五星级清洁标准，提升了居住体验。

　　高层提供了更多的居住空间，缓解了城市住房压力，例如，杭州融创·涌璘府项目在规划策略上，以差异化的策略回应周边资源，户型设计精准匹配面宽与资源，追求平面和立面语言逻辑的一致性。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也减少了对环境的影响。

　　未来发展趋向于更加人性化、绿色化、智能化。例如，深圳湾1号作为一个混合功能开发项目，荣获CTBUH都市人居杰出奖，它与后海区的建筑结构融为一体，通过室内外空间的结合，呈现出周围美丽的自然风光和良好的气候环境。这种发展的新趋势预示着高层住宅将更看重与自然的和谐共生。

　　维护成本高，徐汇新村在近五十年间经历了至少三次大的整修，包括外墙面和楼道内部管线整治，以及免费更换双层玻璃等。这些整修的成本是政府出资的，但对于没有外部资金支持的高层住宅，业主在大多数情况下要自己承担这些费用。

　　消防安全问题，上海一幢28层住宅火灾造成58人遇难；伦敦24层公寓火灾造成79人遇难，年河北石家庄“3·9”众鑫大厦火灾，过火面积11000余平方米，辽宁大连“8·27”凯旋国际大厦火灾，过火面积6000余平方米。

　　电梯依赖性，高层住宅的居民极度依赖电梯，一旦电梯发生故障，会给居民的日常生活带来极大不便。例如，彰武大楼的业主表示，除了定期缴纳的物业费外，没有再多出过钱，电梯维修和损坏也没有很频繁。

　　公摊面积大，高层住宅的公摊面积通常能达到25%-35%左右，这在某种程度上预示着购房者的实际得房率在降低，同时公摊面积的物业费用也需要业主承担，长期下来，这对业主来说无疑是一笔不小的开销。

　　拆迁难度大，高层住宅由于涉及的户数众多，开发商往往难以承担巨额的拆迁补偿费用，因此高层住宅即使房龄再高，也通常是通过维修基金来维护和修复，而不会被拆迁。

　　卖出变现困难，随着房产市场供求关系巨大变化，购买者有了更广泛的选择权，当房屋的房龄超过10年，其外观往往显得老旧，内部的设计和构建品质也可能难以跟新开发的住宅楼盘相媲美。在楼市价格持续下滑的大背景下，有刚性购房需求的消费者更加偏爱选购全新开发的住宅，而不是那些年代久远的高层住宅。

　　狄更斯说，这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，对高层住宅来说，这是一个最好的高层，也是一个最坏的高层。

　　有人说，高层住宅未来会变成贫民窟，可是如果马斯克也住在高层，高层能变成贫民窟吗？

　　这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职

　　731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。

　　真在偷听！一聊啥手机App就推啥，上海市政协常委：处罚太轻！主管部门回应

　　“聊什么手机App就推什么”“刚说过想买什么东西下一秒就收到推送”不少网友吐槽遇到过这样的情况“手机‘窥探’、隔屏有耳，治理手机App，有没什么能做在前面？”昨天（1月14日），上海市政协常委游闽键走进委员现场咨询活动，来到了市通讯管理局的“摊头”处。

　　“刚交了48888元，今天就跑路了。”1月13日晚，湖南长沙童程童美少儿编程万境水岸校区门口站着多名长沙市学生家长。

　　据最高人民检察院1月15日消息，新华人寿保险股份有限公司原党委书记、董事长李全涉嫌贪污、受贿案，由国家监察委员会调查终结，经最高人民检察院指定，由山东省济南市人民检察院审核检查起诉。近日，济南市人民检察院已向济南市中级人民法院提起公诉。

　　西安新城公安通报，1月14日，西安市公安局新城分局关注到辖区某公园一男子公然暴露隐私部位的信息后，已依法介入调查，调查的最终结果将及时公布。

　　青海省民政厅关于公布非法社会组织和涉嫌非法社会组织名单的公告为逐步加强社会组织规范化建设，充分的发挥社会监督作用，常态化推进打击整治非法社会组织，青海省民政厅现向社会公布劝散的非法社会组织和涉嫌非法社会组织名单，请社会公众提高警惕，避免受骗上当。

　　74岁的刘晓庆在高原上健步如飞把孙子辈的小年轻甩在身后去年年底刚闹出8个男友传闻的“庆奶”刘晓庆，最近又曝出新热搜了。去年庆奶的一位小前男友控诉她花心，自称热恋四年，到最后发现了自己只是众多“晓庆男孩”中的一员。

　　试驾体验：25款腾势D9的主要改进，是在高配车型上增加了城区NOA功能，目前根据官方透露的信息，应该是全系都标配比亚迪的高阶智驾。目前整体上腾势D9使用的智驾软件，在高速NOA上已能实现无接管。而城区方面进步非常大，已经接近了小鹏的5.

　　80后大叔，争取每天进步一点点。 11月日更1000字月更30000字目标已完成。 12月目标日更1200字月更40000字。 不说有没有成功，只说有没做到。