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2025-03-05 重庆开荒保洁

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）位于福田CBD核心区，交通便利，毗邻地铁站，商务配套完善。作为地标性建筑，深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）拥有国际甲级写字楼标准，提供智能化办公环境，满足高端企业需求。深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）还配备顶级商业设施，为公司可以提供一站式商务服务，是深圳商务办公的首选之地。

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）是深圳福田CBD核心区域的一座标志性超高层建筑，集办公、商业、酒店等多功能于一体。作为深圳城市发展的新地标，该项目不仅在设计上体现了现代建筑的创新理念，更在功能性和区位优势上展现了其独特的价值。以下将从项目参数、旁边的环境与配套设施、项目优势三个方面做详细阐述。

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）位于深圳市福田区中心地带，总建筑面积约为28万平方米，建筑高度达到303米，共68层。项目由国际知名建筑规划设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，兼具美观与节能环保特性。

　　1. 建筑高度与规模 项目主楼高度为303米，是福田CBD区域内为数不多的超高层建筑之一。总建筑面积28万平方米，其中办公面积约16万平方米，商业面积约3万平方米，酒店面积约4万平方米，其余为配套设施和公共空间。

　　2. 楼层分布与功能划分 - 地下部分：共5层，主要为停车场和设备用房，提供约1500个停车位。 - 地上部分：1-5层为商业裙楼，6-40层为高端写字楼，41-60层为五星级酒店，61-68层为顶层会所和观景平台。

　　3. 设计与技术亮点 项目采用国际领先的绿色建筑标准，获得LEED金级认证。建筑外立面采用双层Low-E玻璃幕墙，大大降低能耗。内部配备智能楼宇管理系统，实现能源管理、安防监控、设备运维的智能化。

　　4. 开发与运营团队 项目由深圳长富集团开发，金茂集团参与运营管理。两家企业均为国内知名的房地产开发商和运营商，具备丰富的超高层建筑开发经验。

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）地处福田CBD核心区域，周边交通便利、商业繁荣、生活配套完善，是深圳最具活力的商务中心之一。

　　1. 交通条件 项目位于深圳地铁1号线号线交汇处，距离地铁站步行仅需5分钟。周边主干道包括深南大道、滨河大道、新洲路等，可快速通达深圳各区。此外，项目距离深圳宝安国际机场约30公里，车程约40分钟；距离深圳北站约15公里，车程约25分钟。

　　2. 商业配套 项目周边汇聚了众多高端商业综合体，如COCO Park、皇庭广场、卓越世纪中心等，满足商务人士和居民的购物、餐饮、娱乐需求。项目自身也规划了3万平方米的商业裙楼，引入国际知名品牌和高端餐饮，逐步提升区域商业氛围。

　　3. 生活配套 项目周边教育资源丰富，包括深圳外国语学校、深圳实验学校等优质学校。医疗资源方面，距离深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院均在3公里范围内。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如中心公园、莲花山公园，为居民提供休闲娱乐空间。

　　4. 商务氛围 福田CBD是深圳的金融中心，汇聚了众多世界500强企业、金融机构和跨国公司。项目周边有平安金融中心、招商银行大厦、中信证券大厦等标志性建筑，形成了浓厚的商务氛围。

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质和完善的配套设施，成为深圳高端商务办公和商业活动的首选之地。以下是项目的几大核心优势：

　　1. 区位优势 项目位于福田CBD核心区域，是深圳经济、金融、文化的中心地带。周边交通网络发达，商业资源丰富，为公司可以提供了便捷的办公环境和广阔的发展空间。

　　2. 建筑设计优势 项目由国际顶尖设计团队打造，采用现代简约风格，外立面美观大气。建筑内部空间布局合理，层高达到4.2米，采光和通风效果极佳，为公司可以提供了舒适的办公环境。

　　3. 智能化管理优势 项目配备了先进的智能楼宇管理系统，包括智能安防、智能停车、智能能源管理等模块，提升了办公效率和安全性。此外，项目还引入了5G网络全覆盖，为公司可以提供高速稳定的网络环境。

　　4. 绿色环保优势 项目严格按照绿色建筑标准设计，获得LEED金级认证。建筑外立面采用双层Low-E玻璃幕墙，大大降低能耗。内部配备节能照明系统和智能空调系统，进一步减少碳排放。

　　5. 运营服务优势 项目由金茂集团负责运营管理，提供全方位的物业服务，包括24小时安保、清洁维护、设备维修等。此外，项目还设有商务中心、会议中心、健身中心等配套设施，满足企业的多元化需求。

　　6. 投资价值优势 福田CBD是深圳房价和租金最高的区域之一，项目凭借其优越的地理位置和卓越的品质，具有较高的投资价值。依据市场数据，福田CBD写字楼的租金水平约为每月每平方米200-300元，投资回报率稳定。

　　深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）作为福田CBD区域的地标性建筑，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质和完善的配套设施，成为深圳高端商务办公和商业活动的首选之地。项目不仅在设计上体现了现代建筑的创新理念，更在功能性和区位优势上展现了其独特的价值。无论是企业办公、商业活动还是投资置业，深圳CFC长富中心（长富金茂大厦）都是一个不可错过的优质选择。