郑州中心终于也有了世界一线顶豪作品

2024-06-02 重庆开荒保洁

  一个很重要的环节就是参观了整个北龙湖，包括各大项目，当我强调这是整个河南顶豪的聚集地的时候，场面一时有点尴尬。

  城市的发展脉络各不相同，但文化的浸染如出一辙，无法回避的是在其他城市，顶豪都是内环大平层。俯瞰北龙湖一排排低矮的洋房，这种建筑的疏离感很扎脸。

  另一件事情是我在调研的时候发现，很多业主买了北龙湖，但并不入住。万家灯火中，最难点燃的是北龙湖的灯火。

  北龙湖正在成为郑州富人的镣铐，顶豪置业往往因为是北龙湖，才买了北龙湖。事实上北龙湖限高、容积率等限制下，往往一强排就失去了产品的灵魂，总价约束之下，居住面积通常很逼仄。这两年北龙湖上车盘、北龙湖刚需盘更是大兴其道，太多人因为标签买了房子，而不是为了房子买了房子。你可能不相信，有相当一部分人被北龙湖光环所囚禁，蜗居在北龙湖。

  上海的汤臣一品、北京的梵悦108、深圳的深圳湾一号、广州侨鑫汇悦台，一线城市已经用建筑密码解读了财富密码。

  反观郑州的建筑脉络已经走了10年弯路，如意手柄的南北两端几乎是上个10年的复刻、联盟新城、绿城百合、绿地老街……

  新锐视野下，城市霓虹与玻璃幕墙的璀璨光晕交相辉映。摩天建筑下，透过硕大的落地窗，俯瞰这座城市的地脉纹理，才是城市大平层的核心魅力。而只有足够高度的丈量，穿破平面空间的桎梏，才能真正显现成功者征服这座城市的豪迈。

  而关于富人另一重极大的误解就是他们应该圈离在一个寂静的角落，不食人间烟火。

  即便是深圳超级IP深圳湾一号，也没办法吸引深圳富豪的全部注意。栖息在整个华侨城商圈之上的深圳华侨城，坐享顶级商圈，大隐隐于市，更是收获了无数富豪的青睐。因为这片土地见证了他们当年的奋斗打拼与叱咤风云，是这些人心中抹不掉的记忆与情怀。

  主城中心的都市烟火和资产恒久性极其确定，加之土地的不可复制性和不可再生，相比新区，每一份经典都再难复刻。

  越享受生活，越热爱生活。内环大平层最不可或缺的就是主城的烟火气，四方食事,不过一碗人间烟火。

  虽然华润悦府、东润泰和、建业天筑大平层都在郑州大获成功，但是郑州建筑审美距离国内顶壕大平层至少还有一个代际的差距。

  一条东风路，半部豪宅史。无需多言，未来天奕汇聚金水、北龙湖、CBD城心，坐享郑州最繁华的花园路商圈。

  花园路闪耀着郑州最澎湃、最年轻的霓虹，郑州一城人间烟火，三分之一绽放于此。随着郑州一路向东发展，东风渠沿岸向东已经开发殆尽，未来天奕正在成为唯一。更美妙的是未来天奕拥享一整条东风渠的景观面，这种无敌的临河视野简直绝版。

  设计界经常说城市大平层是光影艺术，因为奢阔的大平层能够融入空间高位，将整个立体空间视野融入建筑、融入室内空间。

  整个建筑立面展现出了最为纯粹的现代简约和流淌的动线设计，这背后有一个非常核心的支撑点就是中原地区窗墙比极高的玻璃幕墙。

  未来天奕整体的玻璃幕墙占比高达90%，真正的中原第一，而这背后是配套建筑成本的大幅度提高。

  第二、为了能够更好的保证阳台流动线条设计更加自然灵动，必须选用价格昂贵、效果持久、更加美观的进口石材和一线品牌铝板；

  第三、为了保持整体建筑规划设计语言，开窗不影响整栋楼立面效果，未来天奕选用了进口系统窗，搭配平移外推窗。而如此高比例玻璃幕墙，对玻璃的要求非常非常高。未来天奕花费巨额成本选用了三层双中空LOW-E玻璃，三玻两腔设计，玻璃厚度达到48mm，可以有效阻隔紫外线；

  第二、为了能够更好的保证阳台流动线条设计更加自然灵动，必须选用价格昂贵、效果持久、更加美观的进口石材和一线品牌铝板；

  第三、为了保持整体建筑规划设计语言，开窗不影响整栋楼立面效果，未来天奕选用了进口系统窗，搭配平移外推窗。而如此高比例玻璃幕墙，对玻璃的要求非常非常高。未来天奕花费巨额成本选用了三层双中空LOW-E玻璃，三玻两腔设计，玻璃厚度达到48mm，可以有效阻隔紫外线；

  玻璃幕墙占比约90%这一个数字是一个伟大的跨越，整个中原也是第一次真正意义上解锁了落地窗，完成了对窗外立体空间的俘获。

  为了在空间上做出更多的延展，李玮珉在建筑规划设计上的另一个神来之笔是错层交叠环绕式全景露台。

  甲板级露台除了大幅度延伸空中别墅的室外空间，更重要的是将空间再度向上解锁，让业主抬头仰望天空的同时，视野不被一层层高所束缚。

  这一点极致体验，需要一体化曲面设计，而且部分墙面需要采用双幕墙结构，阳台及墙体转角位置更是采用了弧形玻璃幕结构，导致外立面成本再度大幅度提高。

  特别是270度环幕视野，连续景观视野长达近20米。当光影在空间内真正自由的流转、跳跃，你会发现所有额外的设计语言都是赘余。

  如此巨额建筑成本呈现的空间设计在这一刻完成了深度契合，将整个大平层的空间感展现的淋漓尽致。

  相比传统的户型设计，未来天奕的户型设计更契合建筑规划设计特点，基本上重塑了所有的功能空间，打造了很独特的户型语言。

  空中廊桥、山谷画廊、连绵起伏，叠加水系，动线蜿蜒连接到了谷底之下的社区商业，形成了非常立体、层次感很丰富又极为精妙的景观体验。

  在植被的选择上，天奕利用小区内局部覆土高达3米的条件，种植了大量的珍贵苗木，银杏，红花紫薇、樱花，极品香樟、榉树，进口黑松等。而为了呈现原汁原味的山水感受，小区内景观地面及造型墙面均采用名贵石材铺贴，整个小区景观石材的用量高达数百吨。

  而且设计的具体方案荣获2021GHDA环球人居设计大奖、园冶杯金奖等多种荣誉。

  因为TOP房企都在追逐周转、追逐利润，资本已经吞噬了情怀，只有小众开发商才能回敬时代赞歌。

  从项目前期长时间的酝酿、到繁杂的准备，都包含了开发商未来深厚的本土情结和对土地的尊重。天奕团队一次次拜访李玮珉，用诚意感动合作，再到邀请山水比德孙虎强强联合，两位大师的亲手操刀本身就是天奕品质的有力背书。

  未来天奕能够同时邀请两位大师操刀背后，是对设计的全面尊重和最大程度的兑现。

  每一份空间都力求精致完美；比如中原唯一一个实现每个单元酒店式落车入户设计；

  比如车位配比高达1:2，大部分设计为可充电车位，标准车位尺寸高达2.7 m×5.7m。

  车库入户大堂豪华装修，预留了多个司机休息室，并配备了专属休息室及储物空间。比如为了将户外的自然光线和景观引入到地下，让车库拥有足够的照明和通风效果，

  天奕更是牺牲一部分车位，为地下车库设计了多个采光天井及艺术楼梯。不仅如此，未来天奕更是中原地区首家拥有双会所的社区，下沉式哈佛图书馆和地上室内运动生活馆，完美组合搭建了业主的私享配套。

  未来天奕虽然刚刚正式面世，但我们已看到了一个精致的产品范本。整个团队的艰辛筹备、伴随一步一步落地，最难啃的骨头基本啃完，这样的呈现也让很多资方看到了项目的巨大潜力，目前远洋资本已经率先进入。

  郑州的建筑、郑州的文化在[土]、[陈旧]上已经停留许久，而太多人被反复裹挟忘记生活的初衷。

  未来天奕是一个美妙的开端，当光影穿过玻璃幕墙从天空飘落，当城市天际线被徐徐掀开一角，当璀璨的光芒在城心的记忆点亮，未来已来。

  平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。