依据房地产办理部分的监督，小区修理基金由物业办理公司代为办理和运用。业主委员会建立后，公共修理金将划转到业委会，由业委会行使办理权力。业主委员会应在房地产主管部分指定的商业银行建立本物业修理基金专用账户，并将账户状况报备房地产行政办理部分。该账户只能用于修理基金的存储和办理，不得挪作他用。

　　购房者与售房单位在购房过程中应签定房子修理基金交缴约好。购房者依照总房价的2%～3%或每平方米100至200元的规范向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金归于整体业主一起具有，不计入住所销售收入。

　　修理资金的收取规范由各地房地产行政主任部分依据当地实际状况确认，每个城市或许不完全相同。一般来说，高层住所（含带电梯的多层）的收取规范为每平方米90元，多层住所（含别墅）的收取规范为每平方米50元。

　　小区修理基金大多数都用在小区公共设施的修理和保养，如电梯、楼道、照明等。业主委员会依据小区的实在的状况，拟定修理方案并托付物业办理公司做修理作业。修理基金的运用应通过业主委员会的批阅，并依照相关规则进行揭露通明的运用。

　　小区修理基金的运用应遭到业主委员会和房地产行政办理部分的监督。业主委员会应定时向业主发布修理基金的运用状况，并承受业主的监督和主张。房地产行政办理部分有权对小区修理基金的运用状况做查看和审计，保证修理基金的合理运用。

　　小区修理基金的建立和办理，能够保证小区公共设施的正常运转和保护，进步小区的寓居环境和寓居质量。一起，小区修理基金的运用应揭露通明，承受业主的监督，保证修理基金的合理运用，保护业主的权益。

　　为了更好地办理和运用小区修理基金，主张业主委员会加强与物业办理公司的交流和协调，拟定修理基金的运用规则和修理方案，保证修理基金的合理运用。一起，业主委员会应加强对修理基金的监督，定时发布修理基金的运用状况，承受业主的监督和主张，保证业主的权益。