依据相关规定，独栋别墅在出售时需求购房者与售房单位签定有关修理基金交缴约好。购房者应按照购房款的2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。这在某种程度上预示着购买独栋别墅的业主也需求交纳修理基金。

　　修理基金的运用约束规模最重要的包含小区公共部位和共用设备、设备。具体来说，公共部位是指由单幢住所内业主或许单幢住所内业主及与之结构相连的非住所业主共有的部位，包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　在业主大会建立前后，修理基金的处理主体和形式不一样。在业主大会建立前，修理资金由物业所在地的政府建造主管部分代管，托付一家商业银行作为住所专项修理资金的专户处理银行，并在该银行开立住所专项修理资金专户。而在业主大会建立后，建造主管部分应在收到业主委员会告诉后30日内，告诉专户处理银即将业主交存的住所专项修理资金划转至业主大会开立的住所专项修理资金账户，并将有关账目等移交给业主委员会，由业主大会决议。

　　购买新房的购房者在买房时需求交纳房子修理基金。一般来说，房子修理基金会由开发商代收，再转交给房产处理中心。购房者一般在处理房产证前一个月交给开发商，然后开发商再转交给房产处理中心。开发商代收房子修理基金的时刻一般是处理房产证的前一个月。购房者在交纳修理基金一个月后，应向代收单位索要相关收据。当然，也有开发商会清晰说，修理基金通首付同时交齐。这段时刻发生的利息也需同时交由当地房管部分。

　　独栋别墅在出售时需求购房者交纳修理基金，用于保护小区公共部位和共用设备、设备。购房者一般在处理房产证前一个月交给开发商，开发商再转交给房产处理中心。修理基金的处理由业主大会决议，保证修理资金的合理运用和公平分配。购房者在交纳修理基金后应及时索要相关收据，以便日后维权。