房屋维修基金,是指按建设部的规定,新建商品房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

  房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管.对房地产企业只能作暂存款项入帐.

  备注:为了进一步规范住宅专项维修资金(以下简称维修资金)的会计核算,保证会计信息质量,促进维修资金的规范管理和安全有效使用,财政部制定发布了《住宅专项维修资金会计核算办法》,专门用于核算住宅专项维修资金.

  房屋维修基金,用于房屋保修期满后房子的主要部分结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.

  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等.维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂.

  今天关于房地产开发企业维修基金入什么科目的解读就到这里啦,我们要注意房屋专项维修基金只是由房地产开发企业代收的一种基金,代收以后还需要实际交给房产局,因此只能作为代收代付款项处理.大家明白了吗?更多财税资讯,欢迎登录网站了解.

  每一个企业在生产经营的过程中,都需要及时的实现自身的利润,利润最大化是企业最终的经营目标,为实现利润最大化企业要采取各种各样的措施来提高利润率,每到会计期末的时候,企业要及时的核算利润分配.那么利润分配怎么算出来的呢?

  在某些建筑性企业当中,企业的财务专员经常会接触到一个叫做工程结算的科目,工程结算这个会计科目是一个很重要的会计科目,对建筑型企业来说,工程结算这个会计科目经常会出现的财务专员的工作中,那么工程结算科目的账务处理怎么做呢?

  在现代社会中存在着很多的股份制公司,股份制公司的目的实际上也是为了实现利润最大化,只有股份制的公司获得一定的利润,才能够给股东进行分红,股份制公司每到会计期末的时候,只要存在着可以分配的利润就可能会出现分红的状况,那么分红分录怎么做呢?

  每一个企业每到会计期末的时候,就需要及时的报出自己的财务报表,企业的财务报表可以反映出企业的经营状况.鞋的财务报表的使用者是比较多的,这些使用者通过财务报表能了解企业的财务情况,可以指导企业的经营,那么财务报表有哪几个表呢?

  现代社会存在着形形的组织和单位,有一些单位和组织是需要财政资金进行拨款从而存在下去的,财政资金拨款的单位一般属于行政性单位或者是事业性单位,财政资金是一种很重要的资金形式,本文将会详细的介绍一下财政资金是什么意思.

  股东借钱给公司怎么做账务处理?在会计处理上,关于企业股东借钱给公司运营应该要依据具体的情况来选择对应的会计分录处理的,而最常见的几种情形分别包含临时性贷款、长期负债、作为资本注入处理以及对内担保的借款等等,这些不一样的情形的股东借款在会计分录上的处理都是不同的,小编老师已经整理好相关的资料给大家,有兴趣的学员们不妨来阅读下述文章,对你们学习肯定有用的.

  你好，各地维修基金政策不一样的。有些地方维修基金完全是业主支付，有些地方是开发商和业主分别承担一部分。对于业主支付部分开发商先垫付的，放其他应收。对于开发商支付本就应由开发商承担的部分，计入开发成本答

  你好，房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后上交房产局监管。对房地产企业只能作暂存款项入帐答

  同学你好 一级科目计入销售费用 二级科目不知道你怎么设置的 可设为销售前期费，用来核算与销售相关的一些前期费用,比如样板房装饰费用(包括硬装饰和软装饰)、售楼处建造与装饰和其他等答

  成本法只要不增资不减值不处置长期股权投资账面价值就等于初始入账价值 成本法下现金股利不影响长期股权投资账面价值

  合营联营权益法，只要没形成控制就是权益法，从取得长期股权投资到处置都要时刻盯着被投资方所有者的权利利益，心随它动

  投资成本（取得时入账，根据被投资方所有者的权利利益公允市价调整长期股权投资账面价值） 初始投资所需成本大于占有被投资方公允市价份额，不调整长期股权投资账面价值（吃亏不调）

  初始投资所需成本小于占有被投资方公允市价份额，调整长期股权投资账面价值（占便宜调）

  例：2020.1.1甲公司以银行存款1000万元取得乙公司30%股权，对乙具有重大影响，取得投资时占有被投资方乙公司公允市价5000万

  我们按照享有被投资单位实现的净损益的份额，确认投资收益并调整长期股权投资的账面价值

  投资时点：投资时点遇到公允大于账面，如果是存货要看卖了多少然后调减利润，固定无形看折旧摊销然后调减利润，投资时点折旧摊销不看折旧摊销的起点，因为取得被投资方股权时其账上已经有了该资产并不是被投资方新购入的

  例：2021.1.2甲以1000万银行存款取得乙30%股权，对乙具有重大影响，取得投资时乙公司账上有一存货公允800成本300，该存货至年末出售70%，当年乙公司实现净利润1000万

  例：2021.1.2甲以1000万银行存款取得乙30%股权，对乙具有重大影响，取得投资时乙公司账上有一固定资产公允800成本300，尚可使用年数的限制5年，当年乙公司实现净利润1000万

  支付4600，减去小牛，实际付的（长投——投资所需成本）4600-580x0.25=4455，4455（付出的）＜4500（得到的），调，

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